Avantages Fiscaux
déduisez
de vos impôts jusqu'à
21%
de votre investissement !
*Voir conditions générales
LE DIPOSITIF PINEL
La nouvelle loi de finances s’applique pour les acquisitions réalisées entre le 01/09/14 et le 31/12/21 (2 logements par an dans la limite d'un plafond fixé à 5 500 € par m2 de surface utile et sans pouvoir dépasser 300 000 €). Il s’agit d’une réduction d’impôt sur le revenu étalée sur 6, 9 ou 12 ans, dont le taux, calculé sur le prix de revient du logement dans la limite de 300 000 €, est de :
| Taux | Durée | Exemple pour un investissement de 300 000 € |
|---|---|---|
| 21% | 12 ans | La réduction d'impôt est de 63 000 € (soit 5 250 € en moyenne par an pendant 12 ans) |
| 18% | 9 ans | La réduction d'impôt est de 54 000 € (soit 6 000 € par an pendant 9 ans) |
| 12% | 6 ans | La réduction d'impôt est de 36 000 € (soit 6 000 € par an pendant 6 ans) |
CONDITIONS :
1) Le bien doit être loué à titre d’habitation principale dans un délai d’un an à compter de l'achèvement (ou de l'acquisition si elle est postérieure à l'achèvement) et pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.
2) Le bien peut être loué aux ascendants ou descendants non membres du foyer fiscal.
3) La location est soumise au respect d'un plafond de loyers fixé par décret soit 16,96 €/m2 pour la zone Abis.
4) Les ressources des locataires ne doivent pas dépasser un certain montant défini selon la zone d'implantation du logement et la composition du foyer.
5) Le logement doit respecter la nouvelle réglementation thermique 2012 à partir du 01/01/13 ou obtenir le label BBC 2005 lorsque le permis de construire a été déposé avant le 01/01/13.
Si le montant de l’impôt est inférieur au montant de l’avantage fiscal, le solde est perdu. Le non-respect de l'ensemble des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôts.
LE PRÊT À TAUX ZÉRO
Maecenas faucibus mollis interdum. Duis mollis, est non commodo luctus, nisi erat porttitor ligula, eget lacinia odio sem nec elit. Morbi leo risus, porta ac consectetur ac, vestibulum at eros. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vivamus sagittis lacus vel augue laoreet rutrum faucibus dolor auctor. Etiam porta sem malesuada magna mollis euismod. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus.
Donec id elit non mi porta gravida at eget metus. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Maecenas faucibus mollis interdum. Donec sed odio dui. Aenean lacinia bibendum nulla sed consectetur. Donec sed odio dui.
Curabitur blandit tempus porttitor. Duis mollis, est non commodo luctus, nisi erat porttitor ligula, eget lacinia odio sem nec elit. Cras justo odio, dapibus ac facilisis in, egestas eget quam. Etiam porta sem malesuada magna mollis euismod.
SIMULATEURS
Cette simulation, gratuite et sans engagement, vous permet de déterminer, très rapidement, l'enveloppe budgétaire nécessaire à l'acquisition de votre bien.
Vos données sont conservées pendant le seul délai nécessaire à la gestion de votre demande.